一、起草背景

為加快完善住房保障體系，解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，根據(jù)國家和自治區(qū)、自治州有關(guān)政策要求，結(jié)合鞏留縣實(shí)際，制定本管理辦法。

二、起草依據(jù)

1.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》國辦發(fā)〔2021〕22號

2.自治區(qū)關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見（新政辦發(fā)〔2021〕89號）

3.印發(fā)《自治州關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》的通知（伊州政辦發(fā)〔2022〕9號）

三、主要內(nèi)容

1.總則：明確了本辦法的制定目的、適用范圍、基本原則和職責(zé)分工。

2.申請與審核：明確了保障對象的條件、申請材料、審核流程和審核時(shí)限。

3.供應(yīng)和準(zhǔn)入管理：對保障性租賃住房的配租方式、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等進(jìn)行了規(guī)定。

4.租金、租期、使用退出管理：規(guī)范了保障對象在租賃期間的使用行為，以及退出保障的情形和程序。

5.監(jiān)督管理：明確了相關(guān)部門的監(jiān)督管理職責(zé)，以及對違規(guī)行為的處理措施。

6.其他規(guī)定：保障性租賃住房全面納入本縣網(wǎng)格化管理和社區(qū)綜合治理。保障性租賃住房所在地的鎮(zhèn)人民政府以及園區(qū)管委會等政府派出機(jī)構(gòu)，應(yīng)對轄區(qū)內(nèi)保障性租賃住房的使用管理情況建立巡查制度，落實(shí)屬地管理責(zé)任。

7.附則：本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行，執(zhí)行期間，本辦法未盡事宜按照國家及自治區(qū)、自治州相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；最終解釋權(quán)歸鞏留縣人民政府所有。

四、監(jiān)督管理

1.關(guān)于保障對象范圍：結(jié)合鞏留縣實(shí)際情況，將新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員等納入保障范圍。

2.關(guān)于租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)按照低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的原則確定，并實(shí)行動態(tài)調(diào)整。

3.關(guān)于退出機(jī)制：為確保保障性租賃住房資源的合理有效利用，對不符合保障條件或違反相關(guān)規(guī)定的保障對象，建立了嚴(yán)格的退出機(jī)制。